Modernisiertes Reihenhaus mit überdachter Terrasse am Waller Grün
Ankommen. Wohlfühlen. Urban leben - entspannt wohnen.
Schneckenhaus - Die Wohnagentur
Inh. Thorsten Lange
Hermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen
Tel: 0421 / 353 454
Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info
Objektbeschreibung:
Aufgrund des individuellen Grundrisses richtet sich diese Immobilie insbesondere an Singles oder Paare. Für eine klassische Familie ist die Raumaufteilung nicht geeignet.
Dieses Reihenhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Lutherstraße im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet dadurch einen angenehmen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht gefliest. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die neu errichtete, überdachte Terrasse und in den Garten. Der pflegeleichte Garten eignet sich ideal für Berufstätige, die den eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Das erste Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. m Wohn- und Essbereich befindet sich ein vorbereiteter Schornsteinzug, der die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens bietet.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein weiteres Badezimmer.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021
Erneuerung der Gas-Brennwertheizung
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2022
Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
Einbau einer modernen Einbauküche
Erneuerung der letzten Fenster
2023
Komplette Erneuerung der Abdichtung des Flachdaches
2024
Erneuerung sämtlicher Innentüren
2025
Neubau der überdachten Terrasse einschließlich Terrassendach
Die Wohnräume sowie nahezu alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Einbauküche kann im Haus verbleiben.
Lage:
„In Walle wohnen se alle!“ – dieses bekannte Bremer Sprichwort beschreibt den beliebten Stadtteil treffend. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Lutherstraße im Bremer Stadtteil Walle, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet dadurch einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Walle-Center, der Wochenmarkt am Wartburgplatz sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt kaum Wünsche offen. Das CITY 46, das Waldau Theater, verschiedene Restaurants und Cafés sowie das Westbad und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten die Grünanlagen des Stadtteils sowie der Waller See.
Wichtiger Hinweis:
Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. So können wir Ihre Anfrage schnell und unkompliziert bearbeiten.
Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
