Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Schneckenhaus – Die Wohnagentur
Thorsten Lange e. K.
Stand: Juni 2026
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Dienstleistungen der Schneckenhaus – Die Wohnagentur, Thorsten Lange e. K., c/o Weserwork Tabakquartier, Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen, gegenüber Verbrauchern und Unternehmern.
Abweichende Vereinbarungen bedürfen der ausdrücklichen Vereinbarung.
2. Zustandekommen des Maklervertrages
Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche oder elektronische Vereinbarung, durch die Annahme eines Maklerangebotes oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Mit der Nutzung unserer Leistungen erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
3. Leistungsumfang
Schneckenhaus – Die Wohnagentur erbringt insbesondere folgende Dienstleistungen:
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Vermittlung und Nachweis von Wohn- und Gewerbeimmobilien
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Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien
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Erstellung von Exposés und Vermarktungskonzepten
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Durchführung von Besichtigungen
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Erstellung unverbindlicher Marktwertanalysen und Marktpreiseinschätzungen
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Unterstützung bei Verkaufs- und Vermietungsprozessen
Ein Anspruch auf den erfolgreichen Abschluss eines Vertrages besteht nicht.
4. Marktwertanalyse / Immobilienbewertung
Schneckenhaus – Die Wohnagentur bietet Eigentümern eine unverbindliche Marktwertanalyse bzw. Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie an.
Die Einschätzung erfolgt auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen, regionaler Marktkenntnisse, aktueller Vergleichsdaten sowie professioneller Bewertungs- und Analyseverfahren.
Die Marktwertanalyse dient ausschließlich der Orientierung und der Vorbereitung einer möglichen Verkaufs- oder Vermietungsentscheidung.
Sie stellt weder ein Verkehrswertgutachten noch ein Sachverständigengutachten oder eine rechtsverbindliche Wertermittlung dar und ist insbesondere nicht für gerichtliche, steuerliche, finanzierungsbezogene oder behördliche Zwecke bestimmt.
Eine Gewähr für einen bestimmten Verkaufs- oder Kaufpreis kann nicht übernommen werden, da dieser von den jeweiligen Marktverhältnissen sowie den individuellen Eigenschaften der Immobilie abhängt.
5. Maklercourtage
Ein Anspruch auf Maklercourtage entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch Schneckenhaus – Die Wohnagentur ein Hauptvertrag (insbesondere Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) wirksam zustande kommt.
Die Höhe der Maklercourtage ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag, dem Exposé oder der Objektbeschreibung.
Gesetzliche Regelungen, insbesondere zur Aufteilung der Maklercourtage bei der Vermittlung selbstgenutzter Wohnimmobilien, bleiben unberührt.
Die Courtage ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.
6. Vertraulichkeit
Alle Exposés, Marktanalysen, Fotografien, Grundrisse, Objektinformationen und sonstigen Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte oder sonstige Nutzung bedarf der vorherigen Zustimmung von Schneckenhaus – Die Wohnagentur.
7. Objektinformationen
Die von Schneckenhaus – Die Wohnagentur veröffentlichten oder übermittelten Objektinformationen beruhen überwiegend auf Angaben der Eigentümer oder sonstiger Auskunftsberechtigter.
Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird keine Gewähr übernommen.
Interessenten sind gehalten, alle für ihre Entscheidung wesentlichen Informationen eigenständig zu prüfen.
8. Haftung
Schneckenhaus – Die Wohnagentur haftet für Schäden nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden beschränkt.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.
9. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler unterliegt Schneckenhaus – Die Wohnagentur den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG).
Soweit gesetzlich erforderlich, sind Vertragspartner verpflichtet, die zur Identitätsprüfung notwendigen Unterlagen und Informationen bereitzustellen.
10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich nach den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften.
Es gilt die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung von Schneckenhaus – Die Wohnagentur.
11. Online-Angebote
Alle auf der Website veröffentlichten Angebote, Marktwertanalysen, Preisangaben und Informationen erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Preisänderungen, Irrtümer sowie zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
12. Urheberrecht
Sämtliche Texte, Fotografien, Exposés, Marktanalysen, Grafiken und sonstigen Inhalte dieser Website sind urheberrechtlich geschützt.
Jede Vervielfältigung, Bearbeitung oder Nutzung außerhalb der gesetzlichen Bestimmungen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Schneckenhaus – Die Wohnagentur.
13. Verbraucherstreitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Schneckenhaus – Die Wohnagentur ist jedoch weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Ist der Vertragspartner Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Bremen Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus der Geschäftsbeziehung, soweit gesetzlich zulässig.
15. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Regelungen.
