Solides Familienhaus in Lilienthal-Trupermoor!
Kleines Grundstück - große Möglichkeiten...

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Göttinger Straße 18
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

Beschreibung:
In ruhiger, grüner Wohnlage von Lilienthal-Trupermoor befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre solide Substanz.
Einige Modernisierungen sind bereits erfolgt.

Die Immobilie verfügt über:

• 4 Zimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Heizungsanlage
• Modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
• Raumreserve im Dachboden

Besonders positiv hervorzuheben ist, dass sämtliche Fenster und Außentüren bereits erneuert wurden. Auch das Duschbad im Dachgeschoss wurde bereits modernisiert. 

Die weiteren Bereiche befinden sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und bieten somit die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenem Geschmack und Budget vorzunehmen. 

Renovierungsbedarf:

• Elektrik: dreiadrige Leitungen vorhanden, Sicherungskasten erneuerungsbedürftig
• Garage: vorhanden, sanierungsbedürftig
• Böden & Malerarbeiten: erforderlich
• Heizungsanlage: Gas, ca. 25 Jahre alt.

Das pflegeleichte Grundstück mit Terrasse und Vorgarten bietet ausreichend Freiraum und ist leicht zu unterhalten – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 266,4kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr ltd. Energieausweis: 1973

Fazit:
Eine Immobilie mit solider Substanz, bereits erneuerten Fenstern und Außentüren sowie modernisiertem Bad – ideal für Käufer, die ein Haus mit überschaubarem Modernisierungsbedarf in ruhiger, grüner Lage suchen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Trupermoor der Gemeinde Lilienthal und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Wiesen, Moor- und Grünflächen prägen das direkte Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert.

In der näheren Umgebung liegen die bekannten Künstlerdörfer Fischerhude und Worpswede, die mit Galerien, Ateliers und kulturellen Veranstaltungen weit über die Region hinaus geschätzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lilienthal gut erreichbar. Eine gute Anbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Orte und Städte.

Wichtiger Hinweis:
Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche objektbezogenen Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder dessen Vertreters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.